W naszym serwisie ogłoszeniowym www.ferniture.pl/
Możesz bez opłat
umieścić swoją ofertę kupna sprzedaży nieruchomości. Dodaj ofertę Twojego biura nieruchomości.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w większych miastach na terenie Kaszub - styczeń 2009
Miejscowości duże i atrakcyjne turystyczne od 4200,- do 6900 zł za m2
Pozostałe miejscowosci od 3600,- do 5900,- zł za m2
Spadek cen mieszkań i domów w drugim półroczu 2008 wyniósł ponad 15 proc.
Ten fakt w połączeniu z trudnościami finansowania dla nowych inwestycji, spowodował
że część firm deweloperskich odkłada plany budowy nowych osiedli na półkę,
a eksperci coraz głośniej sygnalizują spadek podaży mieszkań bieżącym roku.
Jak kupić nieruchomość bez wkładu własnego
Od 1 stycznia 2009 r. obowiązują zmiany w dwóch ważnych kwestiach mających
wpływ na zakup nieruchomości:
- w ustawie o dofinansowaniu do kredytów hipotecznych
w ramach projektu Rodzina na swoim
- oraz podatku od sprzedaży nieruchomości.
Chcąc skorzystać z rządowego projektu Rodzina na swoim należy spełnić kilka wymagań:
- trzeba być w związku małżeńskim lub samotnie wychowywać co najmniej jedno dziecko,
- nie można też posiadać innego własnościowego mieszkania
- mieszkanie, które chce się nabyć, nie może być większe niż 75 mkw.
Jeśli spełnimy te warunki, otrzymamy dofinansowanie do około połowy miesięcznych
odsetek przez okres ośmiu lat.
Projekt dotyczy tylko kredytów w złotych.
W ramach projektu Rodzina na swoim na 2009r. kwota dla mieszkań w Trójmiescie została ustalona na 4 461 zł,
zaś dla pozostałej części województwa pomorskiego - 4 122 zł za mkw.
Kurs nieruchomości
Przyznaniu Polsce Euro 2012 w 2007 roku zaowocowało
planami budowy pięciu wielkich stadionów i wielu nowych dróg.
Beneficjentem tych działań jest nasz region kaszubski - tutaj powstanie
w Gdańsku Balic Arena.
Wymusi to także inwestycje związane z poprawą komunikacji w całym regionie Kaszub.
Branża budowlana zaciera ręce i nie narzeka na brak zleceń.
Ceny działek i mieszkań na Pomorzu wzrastały nieprzerwanie do II-połowy 2008r.
Przykładowo od 2000 r. ceny działek za metr kw. na Kaszubach
zmieniły się z poziomu 20 zł za metr kw. do 60 70 zł za metr kw. w 2008r.
Obecnie od IV kwartału 2008r. mamy do czynienia z przeceną i korektą na poziomie -20%.
Do 2009 roku dzięki budowie autostrad i dróg szybkiego ruchu w związku z Euro 2012,
działki na Kaszubach stały się bardzo atrakcyjnym miejscem zamieszkania.
Czy zatem trend spadkowy cen ziemi w naszym regionie oraz realizowanych
tutaj projektów mieszkaniowych i inwestycyjnych utrzyma sie na dłużej?
A może jest to okres na dokonanie inwestycji przy cenach które już mogą nie wrócić.
